8 Rue des Prairies, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
À propos du 8 Rue des Prairies, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 18 parkings - 1100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - St Jean Baptiste à 46 mètres
- - Vichy à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1113 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 889 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 998 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 731 mètres
Ventes au 8 Rue des Prairies
Les 8 ventes au 8 Rue des Prairies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 8 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 8 Rue des Prairies se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Prairies par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Prairies se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Vichy et 45.98 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
