8 Rue des Prairies, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Prairies, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 13.95 % à celui du n°10 et de 12.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue des Prairies, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 18 parkings - 1100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Stade équestre du Sichon à 281 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - St Jean Baptiste à 46 mètres
- - Vichy à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1217 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1113 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 889 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 998 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 731 mètres
Ventes au 8 Rue des Prairies
Les 8 ventes au 8 Rue des Prairies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 8 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 8 Rue des Prairies se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Prairies par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Prairies se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Vichy et 5.9 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Prairies
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Prairies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue des Prairies
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Aziz-Pierre SAID
vichy 03200
11 annonces en vente chez Flatway
Vichy Transactions
vichy 03200
53 annonces en vente chez Flatway
Nagep GESTION
Vichy 03200
2 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
