17 Rue des Pyrénées, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 17.38 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Pyrénées, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Les Bains-République.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000BD, - Parcelle n°1165 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 207 mètres
- - Vichy à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1320 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1064 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 622 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 811 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Pyrénées, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 17 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 17 Rue des Pyrénées se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Pyrénées par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Pyrénées se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Vichy et 16.16 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Pyrénées à Vichy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Pyrénées est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 250 € au 17 Rue des Pyrénées à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 806 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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