20 Rue des Pyrénées, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², inférieur de 14.81 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Pyrénées, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 205 mètres
- - Vichy à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1309 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1053 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 611 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 800 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 571 mètres
Ventes au 20 Rue des Pyrénées
Les 7 ventes au 20 Rue des Pyrénées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Pyrénées, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 20 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 20 Rue des Pyrénées se situe 28.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Pyrénées par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Pyrénées se situe 34.38 % en dessous de la moyenne de Vichy et 1.05 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Pyrénées à Vichy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Pyrénées est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 550 € au 20 Rue des Pyrénées à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 539 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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