11 Rue Desbrest, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Desbrest, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°11 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Desbrest, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 144 mètres
- - Vichy à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 675 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 488 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 271 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 343 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 377 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 393 mètres
Ventes au 11 Rue Desbrest
Une vente a été recensée au 11 Rue Desbrest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Desbrest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Desbrest, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Desbrest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Desbrest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Desbrest dans son marché local
Prix du 11 Rue Desbrest par rapport à la voie
Sur Rue Desbrest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 11 Rue Desbrest se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Desbrest par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Desbrest se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Vichy et 50.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Desbrest à Vichy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Desbrest est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
