11 bis Rue Desbrest, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Desbrest, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Desbrest, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 152 mètres
- - Vichy à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 685 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 499 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 276 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 352 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 371 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 398 mètres
Ventes au 11 bis Rue Desbrest
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Desbrest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Desbrest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Desbrest, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Desbrest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Desbrest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Desbrest dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Desbrest par rapport à la voie
Sur Rue Desbrest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 11 bis Rue Desbrest se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Desbrest par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Desbrest se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Vichy et 47.92 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Desbrest à Vichy
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Desbrest est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
