22 Rue Desbrest, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Desbrest, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.88 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 22 Rue Desbrest, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Marché.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 182 mètres
- - Vichy à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 708 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 527 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 300 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 382 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 344 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Desbrest
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Desbrest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Desbrest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Desbrest, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Desbrest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Desbrest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Desbrest dans son marché local
Prix du 22 Rue Desbrest par rapport à la voie
Sur Rue Desbrest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 22 Rue Desbrest se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Desbrest par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Desbrest se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Vichy et 36.1 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
