28 Rue Desbrest, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Desbrest, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 19.06 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Desbrest, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Marché.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 180 mètres
- - Vichy à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 725 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 546 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 311 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 399 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 332 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Desbrest
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Desbrest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Desbrest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Desbrest, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Desbrest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Desbrest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Desbrest dans son marché local
Prix du 28 Rue Desbrest par rapport à la voie
Sur Rue Desbrest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 28 Rue Desbrest se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Desbrest par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Desbrest se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 45.07 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 28 Rue Desbrest à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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