21 Rue Désormière, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Désormière, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Rue Désormière, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lavoisier à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1320 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1348 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 410 mètres
Ventes au 21 Rue Désormière
Les 2 ventes au 21 Rue Désormière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Désormière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Désormière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Désormière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Désormière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Désormière dans son marché local
Prix du 21 Rue Désormière par rapport à la voie
Sur Rue Désormière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 21 Rue Désormière se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Désormière par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Désormière se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Vichy et 22.64 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 950 € au 21 Rue Désormière à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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