13 Rue du 4 Septembre, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Rue du 4 Septembre, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 347 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Yvonnette à 171 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 39 mètres
- - Vichy à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 848 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 694 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 456 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 558 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 207 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 450 mètres
Ventes au 13 Rue du 4 Septembre
Les 5 ventes au 13 Rue du 4 Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 13 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 13 Rue du 4 Septembre se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 4 Septembre par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 4 Septembre se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Vichy et 5.49 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue du 4 Septembre
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du 4 Septembre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue du 4 Septembre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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