18 Rue du 4 Septembre, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du 4 Septembre, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marché.
2 niveaux - 922 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 133 mètres
- - Vichy à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1024 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 869 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 588 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 716 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 246 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 4 Septembre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 18 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 18 Rue du 4 Septembre se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 4 Septembre par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 4 Septembre se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Vichy et 41.13 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du 4 Septembre à Vichy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du 4 Septembre est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
