25 Rue du 4 Septembre, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 530 €

de 1 222 € à 2 003 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 25 Rue du 4 Septembre, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 25 Rue du 4 Septembre, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Yvonnette à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 79 mètres
- Vichy à 466 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 914 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 759 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 501 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 615 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 206 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 505 mètres

Ventes au 25 Rue du 4 Septembre

Les 2 ventes au 25 Rue du 4 Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 octobre 2023

72 000 €(1 071 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•67.25 m²

25 Rue du 4 Septembre, 03200 Vichy

16 février 2021

158 600 €(1 363 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•5 pièces5 p•116.37 m²

25 Rue du 4 Septembre, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue du 4 Septembre dans son marché local

Prix du 25 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie

Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 25 Rue du 4 Septembre se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue du 4 Septembre par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du 4 Septembre se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Vichy et 4.94 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Epinat, 03200 Vichy(1,584 €)

Place du 8 Mai 1945, 03200 Vichy(1,510 €)

Rue Beauparlant, 03200 Vichy(1,845 €)

Rue Paul Bert, 03200 Vichy(1,628 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue du 4 Septembre

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue du 4 Septembre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.