47 Rue du Bel-air, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Bel-air, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°72.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Bel-air, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bel Air à 72 mètres
- - Vichy à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Bel-air, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 47 Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 47 Rue du Bel-air se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Bel-air par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Bel-air se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Vichy et 74.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Bel-air à Vichy
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Bel-air est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
