49 Rue du Bel-air, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 816 €

de 1 413 € à 1 987 €

Indice de confiance

2/5

Le 49 Rue du Bel-air, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°72 et de 4.43 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.

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À propos du 49 Rue du Bel-air, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0681 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Stade équestre du Sichon à 390 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Bel Air à 64 mètres
- Vichy à 1126 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1010 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 134 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 108 mètres

Ventes au 49 Rue du Bel-air

Une vente a été recensée au 49 Rue du Bel-air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 avril 2024

158 080 €(1 905 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83 m²

49 Rue du Bel-air, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue du Bel-air dans son marché local

Prix du 49 Rue du Bel-air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 49 Rue du Bel-air se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue du Bel-air par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Bel-air se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Vichy et 24.73 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thermale, 03200 Vichy(1,952 €)

Rue de Noyon, 03200 Vichy(1,958 €)

Rue de Constantine, 03200 Vichy(2,034 €)

Rue Gaillard, 03200 Vichy(1,697 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue du Bel-air

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue du Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.