17 Rue du Bourbonnais, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Bourbonnais, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 70 mètres
- - Vichy à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 320 mètres
- - Collège Les Célestins à 458 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 338 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 320 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 225 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Bourbonnais
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Bourbonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Bourbonnais, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 17 Rue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Bourbonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 17 Rue du Bourbonnais se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Bourbonnais par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Bourbonnais se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 83.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Bourbonnais à Vichy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Bourbonnais est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 250 € au 17 Rue du Bourbonnais à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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