9 Rue du Bourbonnais, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bourbonnais, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 120 mètres
- - Vichy à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 354 mètres
- - Collège Les Célestins à 476 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 333 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 354 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 248 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bourbonnais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bourbonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bourbonnais, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Bourbonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 9 Rue du Bourbonnais se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bourbonnais par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bourbonnais se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 91.98 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bourbonnais à Vichy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bourbonnais est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
