5 Rue du Bourbonnais, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bourbonnais, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 132 mètres
- - Vichy à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 362 mètres
- - Collège Les Célestins à 481 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 333 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 362 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 255 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 474 mètres
Ventes au 5 Rue du Bourbonnais
Une vente a été recensée au 5 Rue du Bourbonnais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bourbonnais, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Bourbonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 5 Rue du Bourbonnais se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bourbonnais par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bourbonnais se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Vichy et 48.95 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bourbonnais à Vichy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bourbonnais est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 650 € au 5 Rue du Bourbonnais à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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