10 Rue du Champ de Foire, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Champ de Foire, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 100 mètres
- - Vichy à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 878 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 763 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 581 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 663 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 72 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Champ de Foire, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 10 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 10 Rue du Champ de Foire se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Champ de Foire par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Champ de Foire se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Vichy et 62.83 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Champ de Foire à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Champ de Foire est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
