9 Rue du Champ de Foire, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 14.07 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
27 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Champ de Foire, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
6 niveaux - 104 logements - 1888 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0814 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0916 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0913 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0910 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0912 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0907 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0809 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0802 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0808 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0805 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0806 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0807 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0804 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0803 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0801 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 93 mètres
- - Vichy à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 913 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 785 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 574 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 669 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 113 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 467 mètres
Ventes au 9 Rue du Champ de Foire
Les 27 ventes au 9 Rue du Champ de Foire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Champ de Foire, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 9 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 9 Rue du Champ de Foire se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Champ de Foire par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Champ de Foire se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 60.29 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Champ de Foire à Vichy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Champ de Foire est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 700 € au 9 Rue du Champ de Foire à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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