2 Rue du Cimiez, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cimiez, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cimiez, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Etoile Des Garets à 180 mètres
- - Vichy à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 830 mètres
- - Collège Les Célestins à 989 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 862 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 831 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 356 mètres
- - Ecole primaire à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cimiez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cimiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cimiez, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cimiez dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cimiez par rapport à la voie
Sur Rue du Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 2 Rue du Cimiez se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cimiez par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cimiez se situe 25.45 % en dessous de la moyenne de Vichy et 32.08 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cimiez à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cimiez est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
