12 Rue du Général Galliéni, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Général Galliéni, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Général Galliéni, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 66 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 94 mètres
- - Vichy à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 239 mètres
- - Collège Les Célestins à 72 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 165 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 239 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 676 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 218 mètres
Ventes au 12 Rue du Général Galliéni
Une vente a été recensée au 12 Rue du Général Galliéni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Général Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Général Galliéni, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Général Galliéni dans son marché local
Prix du 12 Rue du Général Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue du Général Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 12 Rue du Général Galliéni se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Général Galliéni par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Général Galliéni se situe 40.78 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 112.3 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Général Galliéni à Vichy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Général Galliéni est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 050 € au 12 Rue du Général Galliéni à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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