16 Rue du Général Galliéni, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Général Galliéni, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°12 mais supérieur de 19.27 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Général Galliéni, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 115 mètres
- - Vichy à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 255 mètres
- - Collège Les Célestins à 93 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 157 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 255 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 683 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 239 mètres
Ventes au 16 Rue du Général Galliéni
Les 4 ventes au 16 Rue du Général Galliéni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Général Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Général Galliéni, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Général Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Général Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Général Galliéni dans son marché local
Prix du 16 Rue du Général Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue du Général Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 16 Rue du Général Galliéni se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Général Galliéni par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Général Galliéni se situe 29 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 94.53 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Général Galliéni à Vichy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Général Galliéni est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 000 € au 16 Rue du Général Galliéni à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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