20 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°18 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 108 mètres
- - Vichy à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 362 mètres
- - Collège Les Célestins à 538 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 479 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 362 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 125 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 463 mètres
Ventes au 20 Rue du Maréchal Lyautey
Les 7 ventes au 20 Rue du Maréchal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Maréchal Lyautey, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 20 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 20 Rue du Maréchal Lyautey se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Maréchal Lyautey se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Vichy et 40.35 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Maréchal Lyautey à Vichy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Maréchal Lyautey est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 20 Rue du Maréchal Lyautey à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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