35 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 6.87 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 91 mètres
- - Vichy à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 360 mètres
- - Collège Les Célestins à 532 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 467 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 360 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 122 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 463 mètres
Ventes au 35 Rue du Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 35 Rue du Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Maréchal Lyautey, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 35 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 35 Rue du Maréchal Lyautey se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Maréchal Lyautey se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Vichy et 50 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Maréchal Lyautey à Vichy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Maréchal Lyautey est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 300 € au 35 Rue du Maréchal Lyautey à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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