21 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°15 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier France et Rosières.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 160 mètres
- - Vichy à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 444 mètres
- - Collège Les Célestins à 616 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 542 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 444 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 47 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Maréchal Lyautey, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 21 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 21 Rue du Maréchal Lyautey se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Maréchal Lyautey se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 69.98 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 350 € au 21 Rue du Maréchal Lyautey à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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