33 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 107 mètres
- - Vichy à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 379 mètres
- - Collège Les Célestins à 552 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 485 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 379 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 104 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Maréchal Lyautey, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 33 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 33 Rue du Maréchal Lyautey se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Maréchal Lyautey se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Vichy et 41.72 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Maréchal Lyautey à Vichy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Maréchal Lyautey est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 150 € au 33 Rue du Maréchal Lyautey à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 102 € si le professionnel les prend en charge.
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