5 Rue du President Roosevelt, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du President Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du President Roosevelt, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 66 logements - 26 locaux - 24 parkings - 2074 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Clemenceau à 56 mètres
- - Vichy à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 508 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 239 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 201 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 23 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 700 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 396 mètres
Ventes au 5 Rue du President Roosevelt
Les 17 ventes au 5 Rue du President Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du President Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du President Roosevelt, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du President Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du President Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du President Roosevelt dans son marché local
Prix du 5 Rue du President Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue du President Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 5 Rue du President Roosevelt se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du President Roosevelt par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du President Roosevelt se situe 38.25 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 144.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du President Roosevelt à Vichy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du President Roosevelt est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
