Passage Giboin, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Giboin, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 941 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Giboin dans son marché local
Prix Passage Giboin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Giboin se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 83.11 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Giboin à Vichy
Le loyer moyen estimé Passage Giboin est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Giboin
Les ventes enregistrées Passage Giboin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Giboin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Clemenceau à 54 mètres
- - Vichy à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 462 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 185 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 271 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 88 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 767 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 350 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Giboin
Adresses Passage Giboin
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Giboin, classées par tranches de numéros.
