20 Rue du President Wilson, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du President Wilson, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du President Wilson, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 43 logements - 26 locaux - 59 parkings - 937 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Clemenceau à 123 mètres
- - Vichy à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 575 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 302 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 153 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 50 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 729 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du President Wilson, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du President Wilson dans son marché local
Prix du 20 Rue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 20 Rue du President Wilson se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du President Wilson par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du President Wilson se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 89.06 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du President Wilson à Vichy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du President Wilson est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
