22 Rue du President Wilson, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du President Wilson, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 5 parkings - 655 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Clemenceau à 142 mètres
- - Vichy à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 595 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 322 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 134 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 67 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 725 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 483 mètres
Ventes au 22 Rue du President Wilson
Les 6 ventes au 22 Rue du President Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du President Wilson, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du President Wilson dans son marché local
Prix du 22 Rue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 22 Rue du President Wilson se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du President Wilson par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du President Wilson se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 88.21 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du President Wilson à Vichy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du President Wilson est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
