10 Rue Duchon, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 243 €

de 1 013 € à 1 493 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 10 Rue Duchon, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°9 et de 6.82 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 10 Rue Duchon, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Imprimerie à 56 mètres
- Vichy à 308 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1007 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 999 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 953 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 986 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 335 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 511 mètres

Ventes au 10 Rue Duchon

Les 4 ventes au 10 Rue Duchon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 juin 2022

75 000 €(889 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•84.34 m²

10 Rue Duchon, 03200 Vichy

20 mai 2020

35 723 €(831 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.98 m²

10 Rue Duchon, 03200 Vichy

3 mars 2023

64 000 €(1 362 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

10 Rue Duchon, 03200 Vichy

8 septembre 2022

54 300 €(1 235 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•43.95 m²

10 Rue Duchon, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Duchon(1 351€)

15 Rue Duchon(1 334€)

7 Rue Duchon(1 505€)

4 Rue Duchon(1 504€)

5 Rue Duchon(1 503€)

17 Rue Duchon(1 476€)

3 Rue Duchon(1 611€)

Prix du 10 Rue Duchon dans son marché local

Prix du 10 Rue Duchon par rapport à la voie

Sur Rue Duchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 10 Rue Duchon se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Duchon par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Duchon se situe 36.19 % en dessous de la moyenne de Vichy et 14.75 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gramont, 03200 Vichy(1,541 €)

Boulevard Denière, 03200 Vichy(1,518 €)

Rue de l'Emballage, 03200 Vichy(1,723 €)

Rue Etienne Espinel, 03200 Vichy(1,414 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Duchon

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Duchon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.