24 Rue Duchon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Duchon, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.92 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Duchon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 93 mètres
- - Vichy à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1044 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1045 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1007 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 388 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 553 mètres
Ventes au 24 Rue Duchon
Une vente a été recensée au 24 Rue Duchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Duchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Duchon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Duchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Duchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Duchon dans son marché local
Prix du 24 Rue Duchon par rapport à la voie
Sur Rue Duchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 24 Rue Duchon se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Duchon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Duchon se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Vichy et 14.79 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Duchon à Vichy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Duchon est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 400 € au 24 Rue Duchon à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 785 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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