5 Rue Duchon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Duchon, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Duchon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Imprimerie à 36 mètres
- - Vichy à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 996 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 982 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 928 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 963 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 306 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Duchon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Duchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Duchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Duchon, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Duchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Duchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Duchon dans son marché local
Prix du 5 Rue Duchon par rapport à la voie
Sur Rue Duchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 5 Rue Duchon se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Duchon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Duchon se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Vichy et 49.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Duchon à Vichy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Duchon est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
