8 Rue Duchon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Duchon, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 8 Rue Duchon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Denière Les Romains.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Imprimerie à 47 mètres
- - Vichy à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1000 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 990 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 944 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 976 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 325 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Duchon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Duchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Duchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Duchon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Duchon dans son marché local
Prix du 8 Rue Duchon par rapport à la voie
Sur Rue Duchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 8 Rue Duchon se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Duchon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Duchon se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Vichy et 31.38 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
