33 Rue Etienne Espinel, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Etienne Espinel, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 18.03 % à celui du n°34 et de n°35.Cette maison est une construction de 2013,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue Etienne Espinel, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Denière Les Romains.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 217 mètres
- - Vichy à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1167 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1186 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1157 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1167 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 524 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Etienne Espinel
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Etienne Espinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Etienne Espinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Etienne Espinel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Etienne Espinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Etienne Espinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Etienne Espinel dans son marché local
Prix du 33 Rue Etienne Espinel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Espinel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 33 Rue Etienne Espinel se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Etienne Espinel par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Etienne Espinel se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Vichy et 32.87 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 950 € au 33 Rue Etienne Espinel à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 137 € si le professionnel les prend en charge.
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