34 Rue Etienne Espinel, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Etienne Espinel, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 21.99 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue Etienne Espinel, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Denière Les Romains.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 219 mètres
- - Vichy à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1156 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1178 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1155 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1157 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 510 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 680 mètres
Ventes au 34 Rue Etienne Espinel
Une vente a été recensée au 34 Rue Etienne Espinel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Etienne Espinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Etienne Espinel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Etienne Espinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Etienne Espinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Etienne Espinel dans son marché local
Prix du 34 Rue Etienne Espinel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Espinel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 34 Rue Etienne Espinel se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Etienne Espinel par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Etienne Espinel se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 62.09 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 950 € au 34 Rue Etienne Espinel à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 387 € si le professionnel les prend en charge.
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