30 Rue Faidherbe, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Faidherbe, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier France et Rosières à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 433 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 288 mètres
- - Vichy à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 136 mètres
- - Collège Les Célestins à 309 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 378 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 136 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 430 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 185 mètres
Ventes au 30 Rue Faidherbe
Une vente a été recensée au 30 Rue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Faidherbe, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 30 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 30 Rue Faidherbe se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Faidherbe par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Faidherbe se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Vichy et 38.5 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Faidherbe à Vichy
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Faidherbe est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 150 € au 30 Rue Faidherbe à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 077 € si le professionnel les prend en charge.
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