28 bis Rue Fleury, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Fleury, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°65 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Fleury, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0261 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Chapelle De L'hôpital à 138 mètres
- - Vichy à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 397 mètres
- - Collège Les Célestins à 580 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 608 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 398 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 321 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Fleury, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Fleury dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 28 bis Rue Fleury se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Fleury par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Fleury se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 78.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Fleury à Vichy
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Fleury est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
