38 Rue Fleury, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue Fleury, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier France et Rosières.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 92 mètres
- - Vichy à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 398 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 567 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 622 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 361 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Fleury, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 38 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 38 Rue Fleury se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Fleury par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Fleury se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 58.95 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au 38 Rue Fleury à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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