44 Rue Fleury, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 573 €

de 1 068 € à 2 164 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Fleury, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 17.17 % à celui du n°42 mais supérieur de 11.24 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 44 Rue Fleury, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier France et Rosières.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Anne-Marie à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 76 mètres
- Vichy à 420 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 400 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 561 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 627 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 400 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Vichy à 356 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Fleury

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Fleury(1 899€)

46 Rue Fleury(1 414€)

40 Rue Fleury(2 203€)

79 Rue Fleury(1 883€)

38 Rue Fleury(2 200€)

81 Rue Fleury(1 441€)

75 Rue Fleury(2 200€)

36 Rue Fleury(2 220€)

Prix du 44 Rue Fleury dans son marché local

Prix du 44 Rue Fleury par rapport à la voie

Sur Rue Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 44 Rue Fleury se situe 25.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Fleury par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Fleury se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Vichy et 22.32 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Strasbourg, 03200 Vichy(2,483 €)

Rue de Verdun, 03200 Vichy(2,270 €)

Rue Lafloque, 03200 Vichy(2,335 €)

Rue Voltaire, 03200 Vichy(1,653 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Fleury

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Fleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.