46 Rue Fleury, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°44 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
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À propos du 46 Rue Fleury, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier France et Rosières.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 71 mètres
- - Vichy à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 401 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 560 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 629 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 354 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 300 mètres
Ventes au 46 Rue Fleury
Une vente a été recensée au 46 Rue Fleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Fleury, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 46 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 46 Rue Fleury se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Fleury par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Fleury se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Vichy et 20.16 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 46 Rue Fleury à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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