6 Rue Gaudry, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gaudry, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.3 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Gaudry, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Denière Les Romains.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 77 mètres
- - Vichy à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1098 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1057 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 949 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 306 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Gaudry
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Gaudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gaudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gaudry, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gaudry dans son marché local
Prix du 6 Rue Gaudry par rapport à la voie
Sur Rue Gaudry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 6 Rue Gaudry se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gaudry par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Gaudry se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Vichy et 20.38 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 6 Rue Gaudry à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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