34 Rue Germot, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 346 €

de 1 770 € à 2 911 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Germot, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°41 et de 5.34 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 34 Rue Germot, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Bains-République.
1 niveau - 1 logement - 637 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1157 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Stade équestre du Sichon à 312 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Republique à 105 mètres
- Vichy à 967 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1318 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 1096 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 681 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 868 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 411 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Germot

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Germot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue Germot(2 227€)

43 Rue Germot(2 227€)

45 Rue Germot(2 203€)

47 Rue Germot(2 088€)

30 Rue Germot(2 402€)

35 Rue Germot(2 252€)

33 Rue Germot(2 192€)

28 Rue Germot(2 265€)

Prix du 34 Rue Germot dans son marché local

Prix du 34 Rue Germot par rapport à la voie

Sur Rue Germot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 34 Rue Germot se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Germot par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Germot se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 82.43 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Poncet, 03200 Vichy(2,473 €)

Boulevard du Sichon, 03200 Vichy(2,419 €)

Rue Mounin, 03200 Vichy(2,718 €)

Rue Senateur Gacon, 03200 Vichy(2,164 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Germot

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Germot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.