49 Rue Germot, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 733 €

de 1 462 € à 2 020 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Germot, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 49 Rue Germot, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Stade équestre du Sichon à 360 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Republique à 100 mètres
- Vichy à 996 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1352 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 1131 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 715 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 901 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 378 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Germot

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Germot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Germot(1 833€)

39 Rue Germot(1 697€)

26 Rue de Vingré(1 728€)

Prix du 49 Rue Germot dans son marché local

Prix du 49 Rue Germot par rapport à la voie

Sur Rue Germot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 49 Rue Germot se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Germot par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Germot se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Vichy et 18.86 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Poncet, 03200 Vichy(2,037 €)

Boulevard du Sichon, 03200 Vichy(2,168 €)

Rue Mounin, 03200 Vichy(2,147 €)

Rue Senateur Gacon, 03200 Vichy(1,670 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Germot

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Germot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.