2 Rue Givois, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Givois, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Givois, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 118 mètres
- - Vichy à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 207 mètres
- - Collège Les Célestins à 380 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 344 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 207 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 273 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Givois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Givois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Givois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Givois, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Givois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Givois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Givois dans son marché local
Prix du 2 Rue Givois par rapport à la voie
Sur Rue Givois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 2 Rue Givois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Givois par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Givois se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Vichy et 26.53 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 700 € au 2 Rue Givois à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 968 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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