9 Rue Givois, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Givois, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Givois, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 150 mètres
- - Vichy à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 184 mètres
- - Collège Les Célestins à 363 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 346 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 184 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 298 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Givois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Givois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Givois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Givois, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Givois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Givois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Givois dans son marché local
Prix du 9 Rue Givois par rapport à la voie
Sur Rue Givois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 9 Rue Givois se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Givois par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Givois se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Vichy et 45.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Givois à Vichy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Givois est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
