9 bis Rue Givois, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Givois, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Givois, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 159 mètres
- - Vichy à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 180 mètres
- - Collège Les Célestins à 361 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 349 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 180 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 304 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Givois
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Givois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Givois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Givois, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Givois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Givois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Givois dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Givois par rapport à la voie
Sur Rue Givois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 9 bis Rue Givois se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Givois par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Givois se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Vichy et 45.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Givois à Vichy
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Givois est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
