12 Rue Grenet, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Grenet, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 bis et de n°14.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Grenet, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bourins à 76 mètres
- - Vichy à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 550 mètres
- - Collège Les Célestins à 705 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 585 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 550 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 108 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Grenet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Grenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Grenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Grenet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Grenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Grenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Grenet dans son marché local
Prix du 12 Rue Grenet par rapport à la voie
Sur Rue Grenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 12 Rue Grenet se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Grenet par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Grenet se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Vichy et 34.41 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Grenet à Vichy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Grenet est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 600 € au 12 Rue Grenet à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 045 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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