10 bis Rue Grenet, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Grenet, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Grenet, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bourins à 73 mètres
- - Vichy à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 549 mètres
- - Collège Les Célestins à 704 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 583 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 549 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 110 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Grenet
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Grenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Grenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Grenet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Grenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Grenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Grenet dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Grenet par rapport à la voie
Sur Rue Grenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 10 bis Rue Grenet se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Grenet par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Grenet se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Vichy et 57.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Grenet à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Grenet est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
