26 Rue Grenet, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Grenet, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°31 et de n°22.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Grenet, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bourins à 136 mètres
- - Vichy à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 568 mètres
- - Collège Les Célestins à 733 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 629 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 569 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 92 mètres
- - Ecole primaire à 674 mètres
Ventes au 26 Rue Grenet
Les 2 ventes au 26 Rue Grenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Grenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Grenet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Grenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Grenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Grenet dans son marché local
Prix du 26 Rue Grenet par rapport à la voie
Sur Rue Grenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 26 Rue Grenet se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Grenet par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Grenet se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Vichy et 75.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Grenet à Vichy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Grenet est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
