9 Rue Grenet, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Grenet, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°11 et de n°10 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Grenet, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bourins à 65 mètres
- - Vichy à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 540 mètres
- - Collège Les Célestins à 694 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 574 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 540 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 105 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 650 mètres
Ventes au 9 Rue Grenet
Les 3 ventes au 9 Rue Grenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Grenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Grenet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Grenet dans son marché local
Prix du 9 Rue Grenet par rapport à la voie
Sur Rue Grenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 9 Rue Grenet se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Grenet par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Grenet se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Vichy et 30.06 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Grenet à Vichy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Grenet est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 9 Rue Grenet à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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